زندگی در چیتگر
فهرست مطالب
منطقه چیتگر در حال حاضر یکی از قطب‌های اصلی و بسیار مهم گردشگری تهران بزرگ محسوب می گردد که در حومه و اطراف این شهر قرار گرفته است. منطقه چیتگر تهران از جهت شمال به کوهها و ارتفاعات البرز و از جهت شرق به منطقه ۵ شهرداری تهران ارتباط دارد . این منطقه از جهت غرب به وردآورد شمالی و از جهت جنوب نیز به سمت تهرانسر متهی می گردد . در حال حاضرمنطقه ۲۲ در تهران شامل ۴ ناحیه که از ۱۲ محله به وجود آمده است . محله چیتگر یکی از محلات بسیار ممتاز و شاخص منطقه 22 تهران محسوب می گردد .
در منطقه 22 تهران بزرگ با وجود ۲۸ شهرک با مساحت تقریبی ۶۲۰۰ هکتار، این منطقه از کلان‌شهر تهران را منحصر به فرد و بسیار شاخص نموده است که از این میزان مساحت، در حدود ۱۳۰۰ هکتار، آن را به فضای سبز اختصاص یافته است . افرادی که به دنبال این هستند تا بدانند منطقه چیتگر تهران کجاست، لازم است به این نکته توجه داشته باشند که منطقه ۲۲، از نظر جغرافیایی از بزرگ‌ترین مناطق کلان شهر تهران به شمار می‌رود که محله چیتگر، یکی از محله‌های بسیار پر آوازه و مدرن شهری موجود در این منطقه است.
پروژه های کوهک :
پروژه های نارنجستان
پروژه رادین
پروژه آترا
پروژه همسا
پروژه آفتاب و مهتاب
پروژه بانک ملی
پروژه البرز
پروژه شمیم رحمت 3
پروژه فرزنگان
البته پروژه های دیگری نیز در دست ساخت می باشد که در این مقال نمی گنجد .
موقعیت چیتگر :
در ادامه توضیحات اولیه لازم است مطالبی را در خصوص موقعیت جغراقیائی چیتگر مطالبی را ارائه نمائیم : منطقه چیتگر که یکی از محله های مدرن ، ارزنده و بسیار با اهمیت منطقه 22 تهران محسوب می گردد که در شمال غربی تهران بزرگ واقع شده است. این منطقه دارای جاذبه های ویژه ی گردشگری مانند جنگل و دریاچه می باشد و آب و هوایی بسیار معتدل ودلپذیر دارد. منطقه چیتگر از شمال به اتوبان شهید همدانی، از جنوب به آزادراه تهران کرج، از شرق به بزرگراه آزادگان و از غرب به پیکان شهر و آزادشهر منتهی می گردد . با توجه به موقیعت مکانی این محله به اهمیت بسیار زیاد آن در بین مردم و سرمایه گذاران و علی الخصوص دولت پی خواهید برد .آب و هوای چیتگر :
آب و هوای دریاچه چیتگر به دلیل مجاورت با کوهها و ارتفاعات البرز محل وزش نسیم و باد می باشد از آب هوای بسیار معتدل و مطبوعی برخوردار است گرچه آب و هوای منطقه ۲۲ تهران علی الخصوص منطقه چیتگر به دلیل دور بودن از مرکز شهر، ترافیک شهری ، آلوده گی هوا و وجود پارک‌ها و فضای سبز متعدد مثل پارک چیتگر، نسبتا از سایر مناطق تهران خنک تر و از آب هوای معتدل و مطبوعی برخوردار است . به‌صورت کلی آب و هوای دریاچه چیتگر در فصل پاییز تا اوایل زمستان و اسفند تا اواسط بهار معتدل و بسیاردل انگیز و روح نواز می باشد و از خرداد تا اواخر تابستان آب و هوای دریاچه چیتگر مقداری گرم خواهد شد اما نسبت به سایر منطقه تهران از دما گرمای کمتری برخوردار است .امکانات چیتگر:
در منطقه ی چیتگر امکانات تفریحی و گردشگری متعدد و بسیار زیاد و ارزشمند ی برخوردار است و همین دلیل شده است تا یکی از بهترین مناطق برای گردشگری بشمار آید. یکی از مهمترین جاذبه های این منطقه ، دریاچه چیتگر می باشد که تفریحات بسیارمفرحی را در خود جای داده است و مسافران ، میهمانان عزیز و ساکنین این منطقه می توانند ساعات بسیار خوشی را در آن سپری و تجربه کنند دراین دریاچه شما می توانید از انواع تفریحات قایق سواری، شهربازی، راید اسکیت هوایی، پیست پرش در آسمان و… برخوردار باشید. همچنین در آن رستوران های بسیار زیادی وجود دارد که هر کدام منوی غذایی خاصی را ارائه می دهند برخی از آن ها دارای موسیقی زنده می باشند که باعث می شود خاطرات دل انگیزی برایتان رقم بخورد همچنین مجتمع های تجاری بسیاری در این قسمت از چیتگر وجود دارد که می توانید از آن ها دیدن کنید و بهترین خریدخا را برای خود ثبت کنید. یکی دیگر از جاذبه های گردشگری در چیتگر تهران، پارک جنگلی آن می باشد که دارای انبوهی از درختان، آلاچیق، پیست دوچرخه سواری، باربیکو و… می باشد و روزانه خانواده ها و افراد زیادی برای گذراندن ساعات تفریحی خود در آنجا حضور پیدا می کنند. از مناطق گردشگری دیگری که در چیتگر وجود دارد می توان به: لتمان، بوستان جوانمردان، خرگوش دره، آبشار تهران و … اشاره کرد. در دریاچه چیتگردو اسکله و چند قایق پدالی ، شارژی ، قایق های اتوبوسی و قایق های موتوری برای سرگرمی مردم و گشت و گذار داخل دریاچه در نظر گرفته شده است . در این منطقه تمامی مبلمان شهری و نیازهای ضروری بخوبی دیده شده است که می تواند به ایستگاه مترو ، مراکز درمانی ، مراکز خرید ، ایستگاههای متعدد اتوبوس رانی ، ایستگاههای متعدد سواری ، آتش نشانی ، پارک ها ، بوستان ها ، کتابخانه ، مراکز ورزشی ، مراکز هنری و تفریحی ، باغ گیاه شناسی ، سینمای سه بعدی ، هتل لکسون ، آبشار تهران ، مجتمع های بزرگ تجاری ، مجتمع های مدرن مسکونی ، مراکز علمی ، مراکز آموزشی ، مراکز فرهنگی ، پاسگاه های انتظامی ، اورژانس و …. وجود دارد که به لحاظ شهرسازی از نظر امکانات هیچ گونه کاستی شما مشاهده نخواهید کرد بلکه یکی از مدرن ترین و شاخص ترین مناطق تهران از نظر برخورداری از مبلمان شهری محسوب می گردد .امکانات پروژه های مسکونی و تجاری چیتگر:
جهت آشنائی بیشتر شما عزیزان برخی از امکانات ، تجهیزات ، متریال پروژه های مسکونی و تجاری منطقه چیتگر به صورت کلی و به شرح زیر اشاره می گردد تمامی واحد های مسکونی دارای ویوی بسیار عالی و دید ابدی دارای نماهای بسیار زیبا ، شیک و مجلل مقاوم در برابر انواع و اقسام بلایای طبیعی استفاده بسیار عالی ، ارزشمند و هنرمندانه از فضا و زمین تمامی پروزه ها از نظر موقعیت و مکان بسیار ارزنده و بی نظیر می باشند تمامی واحدهای مسکونی و یا تجاری دارای پارکینگ می باشند تمامی واحد مسکونی پروزه ها دارای یک انباری اختصاصی دارای پارکینگ های اضافی جهت مهمان تمامی پروزه ها دارای یک یا چند طبقه لابی بسیار مجلل و شیک دارای فضای سبز بسیار زیبا و لاکچری در مرکز و اطراف تمام پروژه دارای زمین های ورزشی خاص و مورد نیاز تمامی پروژه های مسکونی و تجاری دارای سیستم تهویه متبوع مرکزی بسیار پیشرفته اکثر پروزه های مسکونی دارای باشگاه بدنسازی با امکانات و تجهیزات کامل اکثر پروژه های مسکونی دارای استخر ، سونا ، جکوزی مجزا برای هر بلوک اکثر پروژه های مسکونی دارای سیستم بی ام اس ( امکان کنترل و روشن و خاموش کردن … ) اکثر پروژه های مسکونی و تجاری و … دارای سیستم های کنترل تهویه مطبوع و لامپ ها و نظارت دوربین به وسیله موبایل شخصی خود بیشتر پروژه های مسکونی و تجاری دارای سالن اجتماعات و سینما بسیار زیبا و مجلل می باشند در پروژه های مسکونی و تجاری مهد کودک در نظر گرفته شده است هرواحد دارای یک رشته فیبر نوری جهت استفاده از اینترنت پر سرعت و …. FTTH تمامی پروژه های مسکونی و تجاری دارای نگهبانی 24 ساعته می باشند اکثر پروژ های مسکونی و تجاری دارای سریدار مقیم هستند در برخی از پروژه ها زمین تنیس و سالن بیلیارد در نظر گرفته شده است ضد زلزله و مقام در برابر بلایای طبیعی امنیت بسیار بالا و حد اکثری جاده سلامت و پیست دوچرخه سواری در برخی از پروژه های مسکونی و یا تجاری مجهز به هلی پد می باشند . متریال های درنظر گرفته شده برای ساخت کلیه پروژه ها از با کیفیت ترین و بروزترین می باشد و دیگر موارد که در این مبحث نمی گنجد .سرمایه گذاری و خرید پروژه های مسکونی و تجاری چیتگر :
یکی ازمهم ترین ویژگی ها و امتیازات منطقه چیتگر برخورداری از موقعیت بسیار ممتاز و عالی آن به لحاظ دسترسی و امکانات نسبت به سایر مناطق می باشد و نکته بسیار مهم و حائز اهمیت دیگر این منطقه اشرافیت به لحاظ ارزش ، امکانات ، ویژه گی های منحصر بفرد و حد اکثری نسبت به سایر مناطق تهران است از دیگر ویژگی های این منطقه دارا و بهرمند بودن از تمای مبلمان های شهری همانند بیمارستان ، مراکز خرید ، مراکز تفریحی ، مراکز گردشگری ، دریاچه چیتگر ، و…. می باشد تمامی پروژه مسکونی ، تجاری ، ورزشی ، تفریحی و توریستی به لحاظ ظاهر ، نما و ساختار ظاهری آن چشم ونظرهر بیننده ای را به خود جلب می نماید یکی دیگر از شاخصه بسیار ارزشمند این منطقه می تواند به دارا بودن آب هوای بسیارمعتدل که این خود امتیازبسیار ارزنده و تاثیر بسزائی در روان و روحیه افراد ساکن در این منطقه خواهد گذاشت و از مناظر چشم نواز و دل انگیز همیشگی برخوردار خواهند بود با توجه به مطالب فوق خرید و یا سرمایه گذاری در پروژه های منطقه چیتگر نوید یک سرمایه گذاری بسیار موفق و هوشمندانه به همراه ارزش افزوده فراوان را در پی خواهد داشت و انجام این اقدام برای هر فرد سرمایه گذاری سرشاراز سود آوری خواهد بود در حال حاضر قیمت های این منطقه با توجه به امکانات و امتیازات و سایر موارد نسبتا با ارزش و بسیار مناسب است .پروژه های شاخص چیتگر :
در این قسمت از مقاله برای آشنائی بیشتر شما عزیزان به نام تعدادی از پروژه های تجاری ، اداری ، مسکونی شاخص منطقه چیتگر اشاره می گردد . مجتمع تجاری – اداری زرمال مجتمع تجاری – اداری لکسون مجتمع تجاری – اداری آرتمیس مجتمع مسکونی و تجاری المپیا سنتر پروژه های پدافند هوائی پروژه های مسکونی نارنجستان پروژه برج مرجان پروژه برج تریتیوم پروژه زاگرس پروژه نیکان مرکزخرید شهر آفتاب مرکز خرید ایرانمال مرکز خرید باملند مجتمع توبی …. پروژه های بسیاری درون منطقه ۲۲ تهران ساخته شده و یا در حال ساخت می باشند که بررسی روی این پروژه ها بهتر است از نظر موقعیت قرار گیری و سازنده آن ها انجام شود از نظر موقعیت قرار گیری پروژه ها به سه دسته تقسیم می شوند که این ۳ دسته شامل: برج های مروارید شهر، برج های اطراف دریاچه چیتگر و برج های کوهک می باشند در ادامه به تعدادی از پروژه های مروارید شهر و کوهک اشاره میگردد . پروژه های مروارید شهر: پروژه سفیر یا S2 پروژه مروارید 2یا بقیه اله2 پروژه برلیان پروژه بهداری( برج الماس) پروژه سیمان تهران- پروژه الهیه فرشته یا F7,F8
- پروژه K2 کامرانیه
پروژه های کوهک :
پروژه های نارنجستان
پروژه رادین
پروژه آترا
پروژه همسا
پروژه آفتاب و مهتاب
پروژه بانک ملی
پروژه البرز
پروژه شمیم رحمت 3
پروژه فرزنگان
البته پروژه های دیگری نیز در دست ساخت می باشد که در این مقال نمی گنجد .
