دیدگاه کلی به پروژه بقیه الله 3 (میلان)
پروژه بقیه الله 3 (برج میلان) دارای 4 بلوک است که در هر طبقه 2 واحد دارد. شرایط برج میلان در املاک منطقه ۲۲ بسیار عالی می باشد. همچنین این پروژه دارای واحد های ۱۷۳ متری ۴ خواب و ۱۷۷ متری 3 خواب می باشد.
نکته قابل توجه این است که متراژ های بزرگ برج میلان تنوع بسیار خوبی دارد. برای مثال اگر به دنبال متراژ بزرگ ۳ خواب و ۴ خواب هستید، می توانید از بین واحدهای این برج انتخاب کنید. پروژه میلان در منطقه اردستانی تقاطع حکیم است و در آینده رشد خوبی خواهد داشت، همین موضوع باعث می شود افراد بسیاری برای خرید این پروژه اقدام کنند.
شرکت نامی اریکه پارسیان سازنده پروژه میلان است و سابقه درخشانی در ساخت بقیه الله 1 و 2 داشته است. قبل از پیش خرید ملک بایستی به یک سری نکات توجه داشته باشید.
- نقدشوندگی خوبی داشته باشد
- پروژه مورد نظر زود بازده باشد
- ریسک خرید آن بسیار کم باشد
پروژه میلان دارای تمامی این ویژگی های می باشد.
طبقات برج بقیه الله 3
26 طبقه
سازنده
شرکت اریکه نامی پارسیان
متراژهای برج میلان
177 متر ( سه خواب )
137 متر ( دو خواب )
173 متر ( سه خواب )
تحویل
اوایل 1404
مرحله
پایان فونداسیون (99/10/09)
اسکلت طبقه همکف (1400/07/30)
تعداد واحد
4 واحد در هر طبقه
سازنده پروژه میلان
همانطور که گفتیم شرکت تعاونی نامی اریکه پارسیان، سازنده پروژه میلان است.
این شرکت رزومه درخشانی در ساخت مروارید بقیه الله ۱ (برج افرا) و پروژه مروارید بقیه الله ۲ در سال 96 دارد. بقیه الله 2 اکنون در مرحله 22 طبقه اسکلت و سفت کاری می باشد.
پذیره نویسی پروژه مروارید ۳ میلان در برج ۷ سال ۱۳۹۸ آغاز شد که افراد بسیاری از آن استقبال کردند. اکثر خریداران پروژه میلان، مالکین و سهامداران پروژه بقیه الله ۱ و ۲ بودند. زیرا از پروژه قبلی خود ارزش افزوده خوبی دریافت کرده بودند.
امکانات برج بقیه الله ۳ چیتگر
- هلی پد
- سالن اجتماعات
- لابی مجلل
- دوربین مدار بسته
- سیستم اطفا حریق
- سالن ورزشی
موقعیت و لوکیشن پروژه میلان
پروژه میلان در منطقه ۲۲ دریاچه چیتگر واقع شده است. یکی از معیارهای مهم برای سنجش موقعیت پروژه، فاصله پروژه تا دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و مرکز تجاری ایران مال است.
فصاله پروژه میلان تا دریاچه چیتگر 5 دقیقه می باشد.
به طور دقیق پروژه میلان در بلوار اردستانی، تقاطع اتوبان حکیم قرار گرفته است. به دلیل در آینده چشم انداز خوبی که این منطقه دارد، برای سرمایه گذاری بسیار مناسب است. همچنین پروژه میلان در محله ای است که تمامی خانه ها، ۳ تا ۴ طبقه می باشند و تنها برج منطقه دارای ۲۶ طبقه است.
دسترسی پروژه میلان
پروژه میلان دقیقا مابین اتوبان حکیم و اتوبان شهید خرازی (اتوبان شهید همت) قرار گرفته است که بسیار دسترسی خوبی به این دو اتوبان و همچنین اتوبان شهید فهمیده (اتوبان تهران کرج) دارد.
تاریخ و زمان تحویل پروژه میلان
پروژه میلان از تاریخ ۱۳۹۸/۷/۱به مدت ۶۰ ماه تحویل داده می شود.
مفاد و نوع قرارداد پروژه میلان
- مورد معامله مهریه نباشد.
- مورد معامله موروثی نباشد.
- شخص فروشنده مالک باشد.
- مورد معامله قابل انتقال باشد.
- مورد معامله جریمه نداشته باشد.
- شخص فروشنده در قید حیات باشد.
- قیمت پروژه میلان به صورت علی الحساب می باشد.
- و پس از آن امتیاز مورد نظر توسط یک فقره چک بانکی بنا بر توافق طرفین انتقال پیدا می کند.
- نحوه معامله و نقل انتقال به اینگونه می باشد که ابتدا پس از هر گونه انجام معامله ای استعلام از تعاونی به طور کامل انجام می گیرد و موارد زیر بررسی می شود.
توضیحات تکمیلی پروژه بقیه الله ۳ منطقه 22
همانطور که گفتیم شرکت اریکه پارسیان مهر رزومه درخشانی در ساخت و ساز پروژه های منطقه 22 داشته است. همین موضوع باعث می شود تا جهت پیش خرید دیگر پروژه های این شرکت در مجموعه املاک چیتگر اطمینان داشته باشید.
این شرکت با پروژه بقیه الله 1 که اولین اولین پروژه مروارید شهر محسوب می شود، با مشارکت تعاونی کارکنان و پزشکان بیمارستان بقیه الله ساخته شد معروف شد. در حال حاضر این پروژه در حال محوطه سازی بوده و اسکان موقت اعضا را دارد. پس از آن پروژه بقیه الله 2 را آغاز نمود که به دلیل اعتبار این شرکت در پروژه قبلی، با استقبال خوبی روبه رو شد و به سرعت پذیره نویسی آن تمام و اکنون در مرحله اسکلت می باشد.
سپس پروژه بقیه الله ۳ نیز در بهترین موقعیت مکانی دریاچه چیتگر راه اندازی شد و پذیره نویسی آن به سرعت به اتمام رسید. اکنون این پروژه یکی از بهترین گزینه ها جهت سکونت و سرمایه گذاری بشمار می رسد.
پروژه بقیه الله3 (برج میلان) جزو برج های اطراف دریاچه چیتگر می باشد، به دلیل تعداد واحد کم و همچنین موقعیت و لوکیشن فوق العاده ای که دارد، یکی از پروژه هایی است که از زمان عضو گیری تا به امروز رشد بسیاری داشته است .
پرداختی و اقساط پروژه میلان
یکی از مواردی که برای خریداران بسیار مهم می باشد، دریافت اطلاعات از میزان اقساط و هزینه پرداختی پروژه می باشد. زمان پذیره نویسی این پروژه از سال 1398 آغاز شد.
مبلغ زمینی خریداری شده متری ۲ میلیون و هفتصد هزار تومان بود. اعضا طی 6 قسط این هزینه را پرداخت کردند. در زمان ثبت نام متراژ 137 متری هزینه پیش پرداخت 90 میلیون تومان و برای متراژ 177 متری 110 میلیون تومان بوده است. بعد از پرداخت هزینه پیش پرداخت، باقی اقساط زمین و تراکم از تاریخ ۱۳۹۸/۹/۳۰ آغاز و تا تاریخ ۱۴۰۰/۷/۳۰آخرین قسط زمین و تراکم پرداخت شد.
برای متراژ ۱۳۷ متری هر 2 ماه ۳۸ میلیون و برای متراژ ۱۷۷ متری هر 2 ماه ۵۱ میلیون و پانصد و متراژ ۱۷۳ متری هر 2 ماه ۴۹ میلیون و پانصد هزار تومان پرداخت میشد.
در مهر سال ۱۳۹۹ اقساط زمین و تراکم پروژه پایان یافت. البته 2 قسط باقی مانده بود که مرتبط با اقساط ساخت و گودبرداری بود. که در تاریخ ۱۳۹۹/۹/۲۵ و ۱۳۹۹/۱۲/۱۵ هزینه آن به صورت زیر بود:
- متراژ ۱۷۷ متری ۵۷میلیون و پانصد هزارتومان
- متراژ ۱۷۳ متری ۵۶ میلیون و پانصد هزارتومان
- متراژ ۱۳۷ متری ۴۴ میلیون و پانصد هزارتومان
در پایان سال 1399 در سال ۱۴۰۰ تعاونی مسکن نامی اریکه پارسیان ۴ فقره چک به تاریخ های ۱۴۰۰/۳/۲۵ ، ۱۴۰۰/۶/۲۵، ۱۴۰۰/۹/۲۵ ، ۱۴۰۰/۱۲/۲۵از اعضا بابت اقساط گرفت که عبارت بود از:
- متراژ ۱۷۳ متری ۸۷ میلیون تومان
- متراژ ۱۷۷ متری ۸۹میلیون تومان
- متراژ ۱۳۷ متری ۶۹ میلیون تومان
از خریداران نیز یک عدد چک و سفته ضمانت بدون تاریخ برای متراژ ۱۳۷ متری ۱ میلیارد و هفتاد و پنج میلیون تومان و برای متراژ ۱۷۳ متری ۱ میلیارد و سیصد و پنجاه و سه میلیون تومان است و برای متراژ ۱۷۷ متری یک میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون تومان گرفته می شود.
شناسنامه پروژه میلان مروارید بقیه الله ۳
در شناسنامه ملکی پروژه میلان مقدار متراژ پروژه مشخص می باشد. تراکم مفید و غیر مفید پروژه ۴۵۹۶۵ متر است. به پلاک ثبتی ۴/۱۴۲۰/۳۵ قطعه ۴ فرعی ۱۴۲۰ اصلی ۳۵ به شماره پرونده ۲۲۰۰۰۰۶۲۹۶ کاربری مسکونی کارفرما شرکت نامی اریکه پارسیان می باشد.
۲۶ تاریخ شروع شهریور ۹۹ و پایان پروژه شهریور سال ۱۴۰۴
طبقات زیر زمین ۳ طبقه روی زمین ۲۲ طبقه لابی ۱
پروژه در ۴ بلوک هر طبقه ۲ واحد
تعداد کل طبقات
۲۱×۲=۴۲
۴۲×۴=۱۶۸
۱۶۸ واحد است
نحوه پرداخت و اقساط بقیه الله 3
واریزی اولیه + امتیاز + اقساط
واریزی به روز پروژه میلان تا تاریخ دی ماه 1400
173 متری 809 میلیون تومان
-137 متری شمالی 607 میلیون تومان
-173 متری 625 میلیون تومان
-137 متری جنوبی 582 میلیون تومان
اقساط پروژه میلان با سر رسید هر سه ماه یکبار
به تاریخ های 25 خرداد – 25 شهریور – 25 آذر – 25 اسفند
177 متری هر سه ماه یکبار 89 میلیون و پانصد هزار تومان
-173 متری هر سه ماه یکبار 87 میلیون و پانصد هزار تومان
-137 متری هر سه ماه یکبار 69 میلیون تومان
قرارداد زمین تراکم متری 2 میلیون و هفتصد هزار تومان و قرارداد ساخت متری 4 میلیون و پانصد هزار تومان می باشد.
بررسی نقشه پروژه مروارید بقیه الله ۳
جهت قرار گیری واحد های پروژه میلان مشخص می باشد.
واحد های ۱۳۷ متری در هر ۴ بلوک موجود است. این واحدها 3 خواب بوده که جزو واحد های داخلی برج محسوب می شوند. سالن پذیرایی آنها ویو باز و اتاق خواب ها ویو بسته دارند. این متراژ یک واحد به سمت شمال غربی، یک واحد شمال شرقی، یک واحد جنوب غربی و یک واحد جنوب شرقی دارد.
واحد های ۱۷۳ متری جز بلوک های غربی می باشند که اتاق خواب های آن ویو شمالی و جنوبی را داشته و پذیرایی آن در جهت غربی می باشد و تنها در ۲ بلوک غربی، واحد ۱۷۳ متری وجود دارد که ویو چشم انداز شهرک الهیه غرب و حکیم را دارد.
واحد های ۱۷۷ متری در دو بلوک شرقی قرار گرفته اند که ویو اتاق خواب های آن به سمت شمال و جنوب و پذیرایی آنها کاملا شرقی می باشد.