پروژه نارنجستان ۱
در این مطلب به بررسی اطلاعات پروژه نارنجستان ۱،۲ می پردازیم.
توضیحات اولیه پروژه نارنجستان ۱
پروژه نارنجستان ۱ از برج های کوهک در املاک منطقه ۲۲ چیتگر بشمار می رسد. پذیره نویسی این پروژه در شهریور ماه سال ۱۳۹۷ آغاز شده است. پروژه نارنجستان ۱ دارای سهام تجاری بوده و متراژ های متنوعی برای مشتریان وجود دارد. تعداد کل واحد های پروژه نارنجستان ۸۴ می باشد، به همین دلیل از کم واحد ترین پروژه های این منطقه محسوب می شود. تعاونی ابنیه آکام سازنده این پروژه می باشد.
تعداد طبقات برج نارنجستان ۱
۱۰ طبقه(۷ طبقه مسکونی، ۲ طبقه پارکینگ، ۱ طبقه لابی)
تعداد واحدهای نارنجستان ۱
متراژها ۱۰۰ ۱۳۰ و ۱۵۰ متری
۶ واحد در هر طبقه در مجموع ۴۲ واحد
دارای ۲ بلوک و در مجموع ۸۴ واحد
نحوه پرداخت پروژه نارنجستان ۱
قیمت تمام شده و علی الحساب ۶ میلیون و هفتصد هزار تومان می باشد.
۴ میلیون ساخت
۲ میلیون و ششصد هزار تومان زمین تراکم
مهندسین ناظر، مهندسین مشاورین طرح آتیه
پلاک ثبتی ۳/۶۳۷۳/۰۱
اقساط پروژه نارنجستان ۱ تعاونی ابنیه آکام
۱۵۰ متری: واریزی به روز ۱ میلیارد و ۵۵۷ میلیون تومان + امتیاز
۱۳۶ متری: واریزی به روز ۱ میلیارد و ۴۰۳ میلیون تومان + امتیاز
۱۰۱ متری: واریزی به روز ۱ میلیارد و ۱۲۰ میلیون تومان + امتیاز
دسترسی پروژه نارنجستان ۱
پروژه نارنجستان ۱ در شرق دریاچه چیتگر قرار گرفته و امکان دسترسی به اتوبان های حکیم و همت ، آزادگان شمال به جنوب و آزاد راه شهید فهمیده ( تهران جنوب ) را فراهم کرده است.
بررسی مفاد قرارداد و مسائل حقوقی پروژه نارنجستان ۱
پروژه نارنجستان ۱ دفترچه قرارداد یا سند مالکیت داشته و یک دفترچه داخل تعاونی و دفترچه دیگر نزد مالک پروژه قرار می گیرد که این ۲ دفترچه با یکدیگر مشابه هستند. از جمله مفادی که در این پروژه ذکر شده است عبارتند از: پروژه دارای تعهد ضرر و زیان است و به یه ازای هر ماه دیرکرد اجاره ملک شما به عنوان ضرر و زیان پرداخت می شود.
این پروژه به صورت خام تحویل داده شده و پارکینگ و انباری نیز دارد. البته هزینه داکت اسپلیت بر عهده خریداران می باشد.
بهتر است معامله را از طریق مشاورین املاک انجام دهید زیرا مبایعه نامه بین طرفین نوشته می شود و سپس استعلام در تعاونی گرفته شده و نسبت به مالک بودن فروشنده و واریزی ها بررسی کامل انجام می شود. پس از آن با توجه به توافقات صورت گرفته بین طرفین، معامله از طریق چک بانکی در زمان نقل و انتقال انجام می گیرد.
عملیات اجرایی و فعالیت های انجام شده اخیر (تیر) پروژه نارنجستان ۱
- اجرای فورجینگ و آرماتور بندی ستون های طبقه ۷ شمالی (آخرین طبقه مسکونی)
- عملیات نصب وال پست های عمودی ۳۰ سانتی طبقه ۵+ بلوک جنوبی
- عملیات نصب نعل درگاه پنجره های طبقه ۵+ بلوک جنوبی
- اجرای قالب بندی و آرماتور بندی سقف طبقه ۶+ بلوک جنوبی
- اجرای فورجینگ میلگردهای نمره ۲۲ ستون های طبقه ۷+ بلوک شمالی
پروژه نارنجستان ۱ در دسته بندی شرکت تعاونی
پروژه نارنجستان ۱ از زیر مجموعه شرکت های تعاونی ها محسوب می شود که این پروژه ها تا زمان نازک کاری طبقه واحد آنها مشخص نمی باشد و قیمت آنها به صورت علی الحساب است.
منظور از قیمت علی الحساب این است که هر مقدار که در پروژه هزینه شود با اعضا محاسبه می شود وسپس بین تمام اعضا تقسیم می شود.
برخی خریداران تصور می کنند قیمت روز پروژه با آنها محاسبه می شود. در صورتی که مقداری که در ساخت پروژه هزینه شده از آنها دریافت می شود.
انتخاب واحد پروژه نارنجستان ۱
نحوه انتخاب واحد پروژه نارنجستان ۱ بر اساس اولویت واریزی می باشد. هم اکنون نیز رتبه اعضا برای انتخاب واحد به صورت تقریبی مشخص شده است و هر کدام از اعضا که بتواند رتبه خود را به ۱ نزدیک تر کنند در انتخاب واحد اولویت دارد .
گزارش تصویری از آخرین فعالیت های انجام شده پروژه مسکونی نارنجستان ۱
- اجرای کرسی چینی طبقه ۳- شمالی و اجرای ایزولاسیون آن
- اجرای کرسی چینی دیوار انباری های ۳- جنوبی
- سیمان کاری روی دیوار حائل پارکینگ ها
- سیمان کاری انباری های طبقه۲-
- حفر چاه فاضلاب بلوک جنوبی
- به روز رسانی شهریور ۱۴۰۰
- اجرای دیوار اطراف آسانسور
- عملیات دمونتاژ تاور کرین
- شروع دورچینی بام
گزارش تصویری از آخرین فعالیت های انجام شده پروژه مسکونی نارنجستان ۱ *
- اجرای عملیات رابیتس ها روی دیوار حائل
- اجرای عملیات تیغه چینی
- اجرای عملیات لوله کشی
- نصب جعبه کلکتور
مرحله ساخت پروژه نارنجستان ۱
پروژه نارنجستان ۱ هم اکنون در مرحله ۷ طبقه مثبت نازک کاری و سفت کاری می باشد.
موقعیت پروژه نارنجستان ۱
پروژه نارنجستان ۱ در بلوار دانشگاه واقع شده است. این پروژه در موقعیتی استثنایی قرار گرفته و به همین دلیل نسبت به دیگر پروژه های کوهک برتر می باشد. منطقه کوهک از بهترین مناطق چیتگر بشمار می رسد. زیرا دسترسی عالی به مراکز تفریحی و تجاری و اتوبان ها دارد.
پروژه نارنجستان ۱ و ایران مال
پروژه نارنجستان ۱ در موقعیت شرق دریاچه در منطقه کوهک واقع شده است. فاصله این پروژه با مجتمع ایران مال ۳ کیلومتر می باشد و یکی از محاسن این پروژه نزدیکی به مراکز تفریحی و تجاری می باشد.
برای رفتن از پروژه نارنجستان ۱ به پروژه ایران مال می بایست به سمت غرب میدان موج، میدان ساحل و بعد از آن میدان دریاچه چیتگر بروید.
پروژه نارنجستان ۱ و دریاچه چیتگر
پروژه نارنجستان ۱ به طور دقیق در شرق دریاچه چیتگر واقع شده است. به دلیل نزدیکی این پروژه به دریاچه بسیاری از مشتریان را به سوی خود جلب کرده است. فاصله نارنجستان ۱ تا دریاچه چیتگر ۱ کیلومتر می باشد.
پروژه نارنجستان ۱ و مترو
پروژه نارنجستان در فاصله ۲ دقیقه ای مترو چیتگر قرار گرفته است.
سازنده پروژه نارنجستان ۱
اولین قدم تعاونی ابنیه آکام پروژه نارنجستان ۱ می باشد. این تعاونی در سال ۱۳۹۷ پذیره نویسی پروژه نارنجستان ۱ را آغاز کرده است.
دریافت جواز ساخت این پروژه مدت زمانی بین ۶ تا ۹ ماه به طول کشیده و در سال ۱۳۹۸ تجهیز کارگاه انجام گرفت و پروژه آغاز شد .
آغاز پذیره نویسی این پروژه با متراژ ۱۳۰ متر آغاز شده و در زمان انتخاب واحد به متراژ های ۱۰۰، ۱۳۶ ، ۱۵۰ متری تفکیک شد. به دلیل پیشرفت چشمگیر پروژه نارنجستان ۱ در سال ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ اکثر مشتریان به خرید پروژه های بعدی این تعاونی ترغیب شدند. سرعت بالا در ساخت این پروژه ها باعث شده تا تعاونی مسکن ابنیه آکام به یک برند تبدیل شود و افراد برای خرید از این تعاونی نام تعاونی روی پروژه را ملاک اول و موقعیت پروژه و قیمت و متراژ برای آنها اولویت های بعدی قرار می دهند.
پروژه نارنجستان ۱ در کوهک
پروژه نارنجستان ۱ از نظر موقعیت در دسته بندی پروژه های کوهک قرار می گیرد که پروژه هایی مثل پروژه بانک ملی، پروژه شمیم رحمت ۳، پروژه نارنجستان ۲، پروژه مدیران شهرداری، پروژه همسا، پروژه البرز ابنیه همت، پروژه آفتاب مهتاب در آن موقعیت قرار دارد.
زمان تحویل پروژه نارنجستان ۱
پروژه برج نارنجستان ۱ در اوایل سال ۱۴۰۱ تحویل داده می شود.
پروژه نارنجستان ۲
توضیحات اولیه پروژه نارنجستان ۲
یکی از فعال ترین پروژهای منطقه ۲۲ پروژه برج نارنجستان ۲ بشمار می آید. این پروژه تعداد واحدهای کمی داشته کم و اکنون در مرحله همزمان سفت کاری و سفید کاری می باشد. تاریخ تحویل نارنجستان ۲ ۱۴۰۰/۱۲/۲۵ می باشد. موقعیت مکانی نارنجستان ۲ بسیار فوق العاده است و در نزدیکی اتوبان همت، حکیم و اتوبان تهران کرج (شهید فهمیده) و آزادگان شمال به جنوب می باشد. پروژه نارنجستان ۲ دارای سند شهری می باشد .
- نورپردازی
- سیستم آنتن مرکزی
- سیستم اعلان و اطفاء حریق
- سیستم گرمایش و سرمایش مستقل برای هر واحد
- پروژه داری سالن چند منظوره برای بازی کودکان
- درب ضد سرقت برای هر واحد برای افزایش امنیت
طبقات پروژه نارنجستان ۲
- ۱۴ طبقه
- هر برج ۶۶ واحد
- ۲ طبقه پارکینگ
- ۱ طبقه لابی می باشد
- هر طبقه ۶ واحد دارد
- شامل ۲ برج ۱۴ طبقه
- هر برج ۱۱ طبقه مسکونی
- میانگین متراژ واحد ها ۱۰۰ متر می باشد
سازنده پروژه نارنجستان ۲
تعاونی مسکن ابنیه آکام
پلاک ثبتی ۶۹۹/۱
تاریخ شروع ۱/۱۲/۱۳۹۷
تاریخ پایان ۱/۱۲/۱۴۰۰
مهندس ناظر: مهندسین مشاور پادیاب
طبقات پروژه نارنجستان ۲
- شامل ۲ برج ۱۴ طبقه
- هر برج ۱۱ طبقه مسکونی
- ۲ طبقه پارکینگ
- ۱ طبقه لابی می باشد
- ۱۴ طبقه
- هر طبقه ۶ واحد دارد
- هر برج ۶۶ واحد
- میانگین متراژ واحد ها ۱۰۰ متر می باشد
نحوه پرداخت پروژه برج نارنجستان ۲
زمین تراکم ۳ میلیون تومان ساخت متری ۱۲ میلیون تومان و در کل ۱۵ میلیون تومان قیمت علی الحساب آن است.
زمان تحویل پروژه برج نارنجستان ۲
زمان تحویل پروژه نارنجستان ۲ در کوهک اواخر سال ۱۴۰۰ می باشد.
اکنون پروژه نارنجستان ۲ در مرحله نازک کاری می باشد.
واریزی به روز پروژه نارنجستان ۲
واریزی به روز پروژه ۱ میلیارد و سیصد و هشتاد و هشت میلیون تومان تا تاریخ ۱۰ بهمن ۱۴۰۰ می باشد.
لیست فعالیت های انجام شده پروژه نارنجستان ۲ در اردیبهشت ماه سال ۱۴۰۰
نما:
- داربست بندی نما بلوک B
- آهن کشی ضلع شرقی و جنوبی بلوک A
- رابیتس بندی ضلع جنوبی بلوک A
تاسیسات:
- لوله کشی برق طبقه ۲-
- حفر چاه آب باران
- اجرای لوله کشی پنج لایه
- اجرای لوله کشی اطفاء حریق طبقات منفی
پروژه نارنجستان ۳
توضیحات اولیه پروژه نارنجستان ۳
پروژه نارنجستان ۳ در منطقه برج های شمال همت قرار گرفته است و از پروژه های شمال همت بشمار می رسد. قرار گرفتن این پروژه در کنار بزرگراه همت و کوه ها باعث ویو دلنواز برای ساکنین این برج می باشد. همچنین این برج در کنار روستای وردیج و واریش که از مناطق توریستی منطقه ۲۲ بشمار می آید، قرار گرفته است. این پروژه دارای تیپ واحد ۳ خواب می باشد که گزینه بسیار خوبی برای سرمایه گذاری بشمار می رسد.
(دریافت اطلاعات تکمیلی پروژه نارنجستان ۳ و پروژه نارنجستان ۴)
