در دی‌ماه ۱۳۹۹ شرکت توسعه مسکن همت زمینی را با مساحت ۳۶۲۰۰ مترمربع در شهرک مروارید شهر خریداری کرد که قرار است یکی از بزرگ‌ترین و متفاوت‌ترین پروژه‌های منطقه ۲۲ تهران در آن اجرا شود. برج رومنس دریاچه چیتگر یکی از بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در تهران است که امکانات زیادی را برای افراد علاقه‌مند به زندگی در حاشیه دریاچه چیتگر فراهم کرده است. اما چه چیزی پروژه رومنس دریاچه چیتگر را منحصر به فرد کرده است؟ با ما همراه باشید تا شما را با زیروبم این پروژه آشنا کنیم.
ویژگی‌ها کلی پروژه رومنس چیتگر
پروژه رومنس قرار است به یک محیط مسکونی بسیار لوکس و مجلل تبدیل شود که نمایی از دریاچه چیتگر را برای ساکنان ایجاد خواهد کرد. این پروژه مختص افرادی است که به دنبال مکانی هستند تا بتوانند از زندگی شلوغ تهران فاصله گرفته و برای ساعاتی در خانه خود آرامش داشته باشند. به‌علاوه این منطقه دسترسی بسیار خوبی به همه مناطق تهران داشته و می‌تواند آرامش را با استفاده از به روزترین امکانات برای ساکنین خود فراهم کند.
یکی از مزیت‌های برج های رومنس چیتگر مجری آن است؛ شرکت توسعه مسکن همت پیش از این موفق به اجرای پروژه‌های مختلفی مانند پارسیا، پاسارگاد ۱ و ۲ شده است. به همین دلیل است که خیال همه سرمایه‌گذاران و خریداران از نتیجه این پروژه راحت بوده و می‌دانند که پروژه در تاریخ مقرر خود به اتمام خواهد رسید.
در حال حاضر پروژه رومنس در چه مرحله‌ای است؟
در حال حاضر پذیره‌نویسی و فروش سهام این پروژه به اتمام رسیده و سازندگان در حال آماده‌سازی کارگاه هستند. واحدهای مسکونی این پروژه در متراژهای ۱۰۰، ۱۳۰ و ۱۵۰ متری پیش‌فروش شده‌اند؛ البته باید بدانید که متراژ دقیق پس از نهایی شدن پروانه اعلام خواهد شد. پیش‌بینی شده است که واحدهای این پروژه، ۳۶ ماه پس از گودبرداری به خریداران تحویل داده خواهد شد.
سرمایه‌گذاران و خریداران می‌توانند با استفاده از اپلیکیشن اختصاصی این پروژه، در هر ساعت از شبانه‌روز روند ساخت را پیگیری کرده و به‌این‌ترتیب در جریان جزئیات پروژه قرار بگیرند.
تعداد طبقات و واحدهای برج رومنس چیتگر
پروژه رومنس چیتگر برای ساخت ۸ بلوک مسکونی ۱۷ طبقه برنامه‌ریزی شده است. از این ۱۷ طبقه، ۴ طبقه به پارکینگ اختصاص یافته که در زیرزمین قرار گرفته و طبقه منفی به شمار میروند. پس از آن لابی و مشاعات در قسمت همکف قرار گرفته و درنهایت ۱۲ طبقه مسکونی بر روی آن ساخته خواهد شد. در هر طبقه ۶ واحد وجود دارد که متراژ آن‌ها ۱۰۰، ۱۳۰ و ۱۵۰ متر است؛ این واحدها دارای ۲ یا ۳ اتاق‌خواب هستند. همه واحدهای ۱۰۰ متری دوخوابه بوده و واحدهایی با متراژ بالاتر به‌صورت سه‌خوابه ساخته می‌شوند.
امکانات برج رومنس دریاچه چیتگر
یکی از مزیت‌های این پروژه که آن را برای سرمایه‌گذاران و خریداران جذاب کرده است؛ تعداد کم طبقات و واحدها است. به‌علاوه امکانات متعددی که در این برج قرار گرفته است؛ از دیگر نقاط جذاب آن است. از مهم‌ترین این امکانات می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- سیستم BMS
سیستم BMS یک سیستم برای هوشمند سازی ساختمان است که می‌تواند مصرف انرژی را تا حد زیادی کاهش داده و مدیریت ساختمان را ساده‌تر کند. در این حالت همه سیستم‌های گرمایش، روشنایی، قطع و وصل آب، برق و گاز، صوتی و تصویری، کلید و پریز و آبیاری گیاهان به‌صورت هوشمند خواهند بود.
- سالنهای مختلف
از دیگر امکانات پروژه رومنس می‌توان به سالنهای مختلفی مانند سالن سینما و اجتماعات اشاره کرد. همچنین یک سالن اختصاصی برای ماساژ و ورزش نیز در این پروژه در نظر گرفته شده که در تامین رفاه ساکنان بسیار موثر است. همچنین برای تامین رفاه بیشتر، این پروژه دارای یک حمام ترکی است که گزینه مناسبی برای ریلکس کردن در پایان یک دوره کاری پراسترس است. به‌علاوه کتابخانه، کافی شاپ، سونا و جکوزی نیز از دیگر امکانات رفاهی برای ساکنان در این پروژه هستند.
- روف گاردن
روف گاردن یکی از فضاهای بسیار عالی برای ساکنین پروژه رومنس است که می‌توانند در آن طبیعت را از نزدیک لمس کرده و تا حد زیادی از زندگی شلوغ شهری فاصله بگیرند. روف گاردن یک فضای طبیعی در پشت بام این سری ساختمان‌ها است که فضای مناسبی برای استراحت، مطالعه و یا دورهمی‌های کوچک خانوادگی محسوب می‌شود.
از دیگر امکانات رفاهی این پروژه می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- پارکینگ اختصاصی برای هر واحد
- پارکینگ مهمان
- پیست دوچرخه‌سواری
- درب ضد سرقت و دوربین مداربسته
- انبار مجزا برای هر واحد
شرایط خرید و انتقال برج رومنس
در زمان پذیره‌نویسی، برای هر واحد از برج های رومنس چیتگر، یک کارتکس جداگانه تهیه شده است؛ همچنین یک دفترچه مالکیت نیز تنظیم شده و در اختیار هر خریدار قرار گرفته است. فروشندگان می‌توانند در دفتر تعاونی سازنده، نقل‌وانتقال را انجام داده و امتیاز خود را به فروش برسانند. در زمان فروش باید دفترچه مالکیت به همراه سایر مدارک به خریدار تحویل داده شود.
در زمان فروش باید هزینه‌های واریزی تا زمان فروش را نیز از خریدار دریافت کنند. همچنین دقت کنید که حتما انتقال را در نمایندگی‌های معتبر تعاونی انجام داده و از گرفتن وکالتنامه محضری یا مبایعه‌نامه خودداری کنید.
دقت کنید که در صورتی برای انتخاب طبقه اولویت خواهید داشت که در پرداخت اقساط خوش حساب باشید. این موضوع در مرود فروشنده نیز صدق خواهد کرد؛ بنابراین بهتر است خرید را از فرد خوش حسابی انجام دهید.
متاسفانه در روزهای اخیر بسیاری از دفاتر املاک برای کسب سودهای بیشتر اقدام به معرفی خود به عنوان کارگزار رسمی تعاونی نموده اند اما ذکر این نکته کافی است که گروه سرمایه گذاری برنا به عنوان سرمایه گذار و تنها کارگزار رسمی این پروژه می باشد. که مشتریان گرامی بدون پرداخت هزینه های اضافی می توانند از طریق درگاههای ارتباطی با کارشناسان گروه سرمایه گذاری برنا تماس بگیرند.
قیمت خرید واحدهای مسکونی پروژه رومنس
در ابتدای شروع برج رومنس، قیمت هر مترمربع از زمین برابر چهار میلیون و سیصد و پنجاه هزار تومان بود که به این مقدار باید هزینه ۶ میلیون تومانی ساخت هر مترمربع را نیز اضافه کرد. همچنین در زمان تحویل، سایر هزینه‌های جانبی مانند مشاعات و انشعابات نیز در قیمت نهایی لحاظ خواهد شد. به این اعداد باید ضریب طبقه را نیز اضافه کنید. برای اطلاع از قیمت حال حاضر واحدهای رومنس حکیم با دفتر تعاونی تماس بگیرید.
