توضیحات اولیه پروژه سفیر 1
پروژه سفیر 1 دارای بهترین موقعیت مکانی در مروارید شهر و برج های اطراف دریاچه چیتگر می باشد. این برج دارای چشم انداز 3 بر و در هر طبقه 4 واحد و در هر واحد 3 خواب وجود دارد. قرارداد تراکم زمین این پروژه متری 900 هزار تومان می باشد.
پروژه سفیر 1 از املاک منطقه 22 بوده و از پروژه های مروارید شهر محسوب می شود. به همین دلیل دسترسی بسیار خوبی به اتوبان حکیم و همت دارد. این پروژه اکنون در مرحله اسکلت می باشد.
سازنده
تعاونی سپاه شهر
واحدهای برج s2
5 واحد در هر طبقه
متراژها
- 100 متر
- 140 متر
- 155 متر
رزومه
پروژه بانک ملی و پروژه دیپلمات
سازه
اسکلت فلزی با پیچ و مهره
تحویل
سال 1402
طبقات
31 طبقه (25 طبقه مسکونی، 1 طبقه لابی، 5 طبقه منفی )
مرحله
سه طبقه سفت کاری
امکانات برج سفیر 1 چیتگر
- اتاق مدیریت
- سالن سینما
- اتاق کنفرانس
- سالن بازی کودکان
- آنتن مرکزی
- سالن اجتماعات
- سالن ورزشی
نحوه پرداخت و پیش فروش پروژه S2 سفیر ۱
واریزی اولیه + امتیاز + اقساط
قرارداد تراکم زمین متری 900 و قرارداد ساخت متری 4500
متری 5500 علی الحساب
واریزی به روز: 910 میلیون تومان
اقساط:
سال 1399 : هر سه ماه 60 میلیون
سال 1400 : مبلغ 80 میلیون هر سه ماه یکبار
آنچه باید در خرید امتیاز پروژه سفیر بدانید
در انتخاب واحد پروژه سفیر اولویت با افرادی است که واریزی خود را به موقع پرداخت کرده باشند.
متراژ واحدهای این پروژه ۱۴۵ متر است. تحویل پروژه سفیر از زمان شروع گودبرداری ۴۸ ماه پیش بینی شده است. مبلغ ضریب طبقه برای مرغوبیت واحد جدا گرفته می شود. واحد به صورت خام تحویل داده می شود. همچنین قیمت پروژه نیز به صورت علی الحساب می باشد.
موقعیت پروژه s2 سفیر
این پروژه دارای لوکیشنی متفاوت با دیگر پروژه های منطقه 22 می باشد. پروژه سفیر در ابتدای مروارید شهر و در زمینی 3 بر در جهت های شمال غرب و شمال شرق می باشد که باعث شده تا چشم انداز بسیار خوبی داشته باشد.
دسترسی پروژه سفیر سپاهشهر
یکی از مهم ترین ارکانی که مشتریان هنگام خرید یک پروژه به آن توجه می کنند، دسترسی آن است. در صورتی که یک ملک در موقعیت بسیار خوب و دسترسی به جهات مختلف قرار گرفته باشد، قیمت بالاتری نیز دارد. پروژه سفیر در منطقه مروارید شهر، مابین اتوبان حکیم و همت می باشد که از جهت شمالی چشم انداز اتوبان شهید خرازی را داشته و از جنوب چشم انداز حکیم.
همچنین این پروژه در نزدیکی مترو وردآورد قرار گرفته و فاصله 3 دقیقه ای تا مترو دارد.
پروژه سفیر در جرگه پروژه های تعاونی ساز
همانطور که گفتیم پروژه سفیر توسط شرکت عمران توسعه سپاهشهر در حال ساخت می باشد و از پروژه های تعاونی ساز محسوب می شود. قیمت زمین و تراکم ثابت و قطعی و قیمت ساخت آن به صورت علی الحساب می باشند. منظور از علی الحساب بودن قیمت این است که ممکن است با افزایش قیمت مصالح و تورم افزایش قیمت داشته باشند.
بایستی بدانید پروژه های تعاونی ساز تعداد طبقه و واحد مشخصی نداشته و در مرحله نازک کاری بر اساس اولویت پرداختی، طبقه، واحد و جهت مشخص می شد. لازم به ذکر است پروژه های تعاونی ساز تعهد ضرر و زیان ندارند.
سازنده پروژه سفیر تعاونی مسکن سپاه شهر
شروع اولین پروژه تعاونی مسکن سپاه شهر برج دیپلمات می باشد که در میدان ساحل دریاچه چیتگر می باشد.
پروژه بعدی این تعاونی پروژه s2 و سفیر است که مبلغ زمین و تراکم این پروژه به قیمت ۹۰۰هزارتومان خریداری شده است .
پروژه سوم این تعاونی پروژه k2 یا برج کامرانیه می باشد که سازه بتن داشته و با سرعت زیادی در حال ساخت می باشد. پروژه چهارم ، پروژه پروژه بانک ملی یا پروژه ایران می باشد که در موقعیتی بکر و منطقه ای پر رونق قرار گرفته است. پروژه ایران با تعاونی بانک ملی مشارکت کرده است و ۲ بلوک آن برای تعاونی بانک ملی می باشد و بلوک دیگر آن متعلق به تعاونی مسکن عمران توسعه سپاه شهر است .
پروژه پنجم ،پروژه الهیه و فرشته می باشد که به بلوک های f7 و f8 معروف می باشد. این پروژه در مروارید شهر قرار گرفته است.
تعاونی مسکن سپاه شهر این برج را در مرحله اسکلت از شرکت (asp) خریداری کرده است .
در نتیجه تعاونی مسکن سپاه شهر ۳ پروژه خود را در منطقه مروارید شهر و 2 پروژه دیگرش را در منطقه شهرک راه آهن و دریاچه چیتگر در حال احداث دارد.
مسائل حقوقی پروژه سفیر s2 سپاهشهر
به منظور خرید و فروش پروژه سفیر S2 لازم است به دفاتر املاک مراجعه کنید. زیرا در دفاتر املاک مبایعه نامه تنظیم می شود و از تعاونی استعلام دریافت خواهد شد. همچنین مواردی مانند واریزی ها، مالک بودن فروشنده، موروثی نبودن، امتیاز مورد معامله و مهریه نبودن امتیاز مورد معامله بررسی می شود. پس از صحت و سقم استعلام وجه مورد معامله با یک فقره چک بانکی به اسم و کد ملی فروشنده پرداخت می شود.
بررسی متراژ واحد های پروژه سفیر سپاهشهر
پروژه سفیر یک برج ۳۱ طبقه می باشد که ۲۴ طبقه آن مسکونی و در هر طبقه 5 واحد وجود دارد. در کل تعداد واحدهای این پروژه 120 واحد می باشد.
۲۴×۵واحد=۱۲۰ واحد
چیدمان متراژی در هر طبقه شامل:
یک واحد ۱۳۳ متری
دو واحد ۱۳۰ متری
دو واحد ۱۳۵ متری
بررسی پروژه سفیر از لحاظ سرمایه گذاری
پروژه سفیر به دلیل قرار گرفتن در منطقه 22 از لحاظ سرمایه گذاری بسیار مناسب می باشد. به دلیل این که متراژ این پروژه ۱۴۵ متری سه خواب است و همچنین مبلغ زمین تراکم آن تنها متری ۹۰۰ هزار تومان خریداری شده است بسیار مناسب برای سرمایه گذاری می باشد.
نمره کارشناسی پروژه سفیر s2
- نقشه ۹ از ۱۰
- قیمت ۱۰ از ۱۰
- سرعت ساخت ۶ از ۱۰
- سازنده ۷ از ۱۰
- موقعیت ۹ از ۱۰