توضیحات اولیه پروژه شهید خرازی منطقه 22
پروژه شهید خرازی که یکی از املاک چیتگر منطقه 22 بشمار می رسد، پیشنهاد خوبی برای کسانی که نقدینگی کافی ندارند می باشد. زیرا این پروژه در مرحله مرحله نازک کاری و نزدیک تحویل می باشد. زمین پروژه خرازی به وسعت 38 هکتار می باشد. این پروژه دارای 44 برج و 8030 واحد است و در تقاطع اردستانی همت قرار دارد. دارای تعاونی مسکن های آماد، هوافضا، رزمنده، لشکر 27 (پارس کاشانه) نیروی زمینی (حفاظت بسیج لشکر 10 و انرژی هسته ای و ستاد کل) می باشد. ردیف جلو دارای 29 طبقه و ردیف های آخر 25 طبقه می باشد. ردیف جلو پروژه آماد پشتیبانی ،آماد دوکوهه ، نیرو قدس ، هوافضا و ستاد کل می باشد.و در ردیف آخر پروژه لشکر 27 قرار دارد.
پروژه نیروی زمینی ارتش، رزمنده، و تعاونی مسکن های لشکر در ردیف های وسط قرار دارند. برج خرازی دارای نما و ظاهری متفاوت می باشد که بلوک های A به یک شکل یا بلوک های B به شکل دیگری ساخته می شوند و به همین منوال بلوک های C هم به یک شکل و بلوک D نیز به شکل دیگر ساخته می شود. بلوک C آماد پشتیبانی و یکی از دو بلوک رزمنده می باشد.
- بلوک های B3 و B4 و A3 و A4 بلوک های آماد نیروی قدس و آماد دوکوهه هستند و در ردیف رو به همت قرار دارند.
- بلوک های B1 و A1 وB2 و A2 پروژه هوا فضا می باشند.
- بلوک C1 و C2 هم مربوط به ستاد کل می باشد.
- بلوک B5 و A5 و بلوک B6 و A6 مربوط به نیروی زمینی می باشد.
- بلوک B7 و A7 و بلوک B8 و A8 مربوط به رزمندگان می باشد.
- بلوک B9 و A9 و بلوک B10 و A10 هم مربوط به رزمندگان می باشد.
- بلوک B11و A11 و بلوک B12 و A12 هم مربوط به نیروی زمینی می باشد
- بلوک B13 و A13 و بلوک B14 و A14 هم مربوط به رزمندگان می باشد
- بلوک B15 و A15 و بلوک B16 و A16 هم مربوط به سپاه لشگر 27 یا پارس کاشانه می باشد
- بلوک های D1 و D2 و D3 و D4 مربوط به لشکر 27 که بر حکیم قرار دارد و واحد های جنوبی محسوب می شود.
شرایط پیش فروش پروژه خرازی
این پروژه بر حسب تعاونی مسکن و موقعیت قرارگیری اش باعث شده است تا از امتیاز واریزی متفاوتی برخوردار باشد.
هم به صورت انتقال در دفترخانه رسمی و هم به صورت انتقال در تعاونی مذکور می باشد و دارای پیش سند می باشد. زمانی نقل و انتقال کامل صورت می گیرد که واریزی اعضا واریزی روز باشد
تعاونی آماده و پشتیبانی پروژه خرازی
پروژه خرازی در منطقه 22 تهران تنها یک تعاونی دارد که واحد آن مشخص می باشد. همچنین خرید و فروش آن امتیازی نبوده و متری خرید و فروش می شود.
پروژه شهید خرازی که جزو برج های منطقه 22 و برج های اطراف دریاچه چیتگر می باشد، در مرداد ماه سال 1399 تحویل موقت دارد و آذر ماه و دی ماه سال 1399 تحویل قطعی آن است.
تعاونی لشکر 27 تا رتبه 700 در این پروژه انتخاب طبقه و واحد صورت گرفته است و به صورت متری از قرار متری 24 تا 30 میلیون تومان خرید و فروش می شود.( برای مشاوره جهت انتخاب واحد در پروژه خرازی با مشاورین ما در انتهای این صفحه تماس بگیرید).
امکانات برج شهید خرازی چیتگر تهران
پروژه شهید خرازی دارای امکانات بسیاری می باشد که در ادامه به بررسی آنها می پردازیم.
1- پارکینگ
2- سالن اجتماعات
3- سیستم اطفا حریق
4-سالن ورزشی
5- انباری
6- شوتینگ
7-سیستم سرمایش و گرمایش: چیلر مرکزی
8- دارای 4 لاین آسانسور
9- دسترسی به حکیم ، همت، بلوار پژوهش، اتوبان شهید فهمیده می باشد
10- نزدیک مراکز توریستی ایران مال، شهربازی هزار و یک شب، دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر و باغ ملی گیاه شناسی و خرگوش دره می باشد
11- این پروژه در کنار روستای وردیج واقع شده است
12- در نزدیکی مترو وردآورد، چیتگر و ایران خودرو است
موقعیت برج شهرک شهید خرازی
پروژه خرازی22 در انتهای منطقه 22 تهران تقاطع اتوبان شهید همت و حکیم در بلوار اردستانی واقع شده است.
پروژه خرازی در غرب ایران مال واقع شده است و دارای چشم انداز شهربازی هزار و یک شهر می باشد و اگر پروژه بزرگ ایران مال افتتاح کامل گردد سود آوری خوبی برای خریداران در پی خواهد داشت.
زمان تحویل پروژه برج خرازی اردستانی
- زمان تحویل پروژه آماد پشتیبانی : دارای 2 بلوک C7 , C8 می باشد و تحویل موقت پروژه در حال انجام است.
- زمان تحویل پروژه دوکوهه : دارای دو بلوک A3 , A4 می باشد و سال 1400 تحویل داده می شود.
- زمان تحویل پروژه رزمنده : تحویل 1400 می باشد.
- زمان تحویل پروژه نیروی زمینی : تحویل 1400 می باشد.
- زمان تحویل پروژه لشگر 27 : تحویل نیمه اول 1400 می باشد.
- زمان تحویل پروژه ستاد کل : تحویل سال 1400 می باشد.
- زمان تحویل پروژه هوا فضا : تحویل نیمه اول 1400 انجام می شود.
- پلان و نقشه پروژه خرازی سپاه منطقه 22: دارای 4 تیپ A, B, C, D می باشد.
پلان و نقشه تیپ A شهید خرازی اردستانی
آشنایی با پلان پروژه خرازی، پیش از خرید و انتخاب واحد بسیار مهم می باشد. برج های تیپ A پروژه خرازی 22 مستطیل شکل هستند و دو برج تیپ A کنار هم و در وسط دو برج با تیپ B قرار دارند همانطور که در شکل مشاهده میکنید به صورت B, A, A, B قرار گرفته اند. و هر برج تیپ A دارای 29 طبقه که شامل 25 طبقه مسکونی، 3 طبقه منفی و 1 طبقه لابی می شود و در هر طبقه ما 6 واحد که در کل دارای 150 واحد می شود چون برج دارای 25 طبقه مسکونی می باشد در نتیجه 25 ضرب در 6 برابر با 150 واحد می شود که دارای متراژ های 128 متری، 104 متری، 27 متری ، 115 متری، 110 متری و 128 متری می باشد.
- واحد شماره 1: 127 متر
- واحد شماره 2: 104 متر
- واحد شماره 3: 128 متر
- واحد شماره : 115 متر
- واحد شماره 5: 110 متر
- واحد شماره 6: 128 متری
بررسی پلان و نقشه واحدهای A در تعاونی مسکن هوا فضا : این تعاونی شامل واحدهای A1، A2 تعاونی می باشد که واحدهای شماره 1 و 2 و 3 دارای ویو شهربازی هزار و یک شهر می باشد.بهترین نقشه مربوط به واحدهای 1 و 2 می باشد که از پرتی کمتری نسبت به واحد 3 برخوردار است.
بررسی پلان و نقشه واحدهای A در تعاونی مسکن قدس : این تعاونی شامل واحد های A3 ,A4 می باشد ، این واحد ها از نظر چشم انداز و ویو مانند تعاونی مسکن هوا فضا می باشد در واقع دارای موقعیت یکسان هستند.
بررسی پلان و نقشه واحدهای A در تعاونی مسکن نیروی زمینی : این تعاونی شامل واحد های A5 , A6 , A11 , A12 می باشد. تیپ بلوک A در این تعاونی ویو و چشم انداز خاصی ندارد. در بلوک های A5 , A6 نقشه برعکس می شود.
بررسی پلان و نقشه واحد های A در تعاونی مسکن رزمنده : این تعاونی شامل واحدهای A7, A8 , A9 , A10 می باشد. تیپ بلوک A در این تعاونی دارای ویو و چشم انداز خاصی نمی باشد. بلوک A7 , A8 مثلث برعکس بوده و A9 , A10 از نظر نقشه معکوس آنها هستند.
بررسی پلان و نقشه واحد های A در تعاونی مسکن لشگر 27 : این تعاونی شامل واحد های A15 , A16 می باشد. نقشه آنها به صورت مثلث برعکس می باشد. واحد های A16 دارای چشم انداز و ویو باز هستند. این بلوک واحد های 127 متری ، 110 متری و 108 متری دارای ویو به سمت حکیم می باشند و دارای نور جنوب هستند.
پلان و نقشه تیپ B شهید خرازی اردستانی
برج های تیپ B پروژه شهید خرازی به شکل مربع بوده و دو طرف برج های تیپ A قرار دارند و دارای 23 طبقه که شامل 20 طبقه مسکونی 2 طبقه منفی و 1 طبقه لابی می شود. هر طبقه 8 واحد با متراژ تقریبی 110 متری را داراست. که 8 ضرب در 20 در مجموع دارای 160 واحد می باشند.
- واحد های شماره 1 : 105 متری
- واحد های شماره 2 : 110 متری
- واحد های شماره 3 : 116 متری
- واحد های شماره 4 : 105 متری
- واحدهای شماره 5 : 110 متری
- واحد های شماره 6 : 112 متری
- واحدهای شماره 7 : 113 متری
- واحد های شماره 8 : 110 متری
بررسی پلان و نقشه واحدهای B در تعاونی مسکن هوا فضا : این تعاونی شامل واحدهای B1 , B2 می باشد. که واحدهای شماره 1 و 2 و 3 و 4 ویو و چشم انداز شمالی و باز دارند و واحد های شماره 5 و 6 و 7 و 8 دارای چشم انداز جنوبی و رو به واحد های نیروی زمینی ارتش دارند.
بررسی پلان و نقشه واحدهای B در تعاونی مسکن دوکوهه : این تعاونی دارای واحدهای B3 , B4 می باشد. که واحد های شماره 1 و 2 و 3 و 4 ویو و چشم انداز شمالی و باز دارند و واحد های 5 و 6 و 7 و 8 دارای ویو جنوبی و رو به واحدهای رزمنده دارند.
بررسی پلان و نقشه واحدهای B در تعاونی مسکن رزمنده : این تعاونی دارای واحد های B7 , B8 , B9 , B10 هستند که بلوک B9 واحدهای شماره 1 و 8 دارای چشم انداز اردستانی هستند و بقیه واحد ها ویو خاصی ندارند.
بررسی پلان و نقشه واحدهای B در تعاونی مسکن نیروی زمینی : این تعاونی دارای واحدهای B5 ,B6, B11 , B12 می باشد که بلاک B12 واحدهای 4 و 5 ویو شرق را دارد.
بررسی پلان و نقشه واحد های B در تعاونی مسکن لشگر 27 : این تعاونی دارای واحدهای B15 , B16 می باشد. که بلاک B16 واحد های 4 و 5 و 6 و 7 و 8 داری ویو باز می باشد.
پلان و نقشه تیپ C شهید خرازی اردستانی
برج های تیپ C پروژه شهید خرازی در دو ردیف کناری اول پروژه از سمت همت قرار دارد و در واقع در 4 جهت مختلف می باشند که به شکل 8 ضلعی هستند و دارای 29 طبقه شامل 25 طبقه مسکونی 3 طبقه پارکینگ و 1 طبقه لابی می باشد. در هر طبقه 8 واحد با متراژ تقریبی 110 متری وجود دارد که 8 ضربدر 25 می شود 200 واحد در کل.
- واحدهای شماره 1 : 119 متری
- واحد های شماره 2 : 109 متری
- واحدهای شماره 3 : 109 متری
- واحدهای شماره 4 : 122 متری
- واحدهای شماره 5 : 122 متری
- واحدهای شماره 6 : 109 متری
- واحد های شماره 7 : 109 متری
- واحدهای شماره 8 : 119 متری
بررسی پلان و نقشه واحدهای C در تعاونی مسکن ستاد کل : این تعاونی دارای واحدهای C1 , C2 می باشد. که واحدهای 1 و 2 و3 و4 و8 در این بلوک ها دارای ویو خوبی هستند.
بررسی پلان و نقشه واحدهای C در تعاونی مسکن آماد پشتیبانی : این تعاونی دارای واحدهای C3 , C4 می باشد. که واحدهای 1 و 2 و 3 و 4 و 5 در این بلوک ها دارای ویو خوبی می باشد.
بررسی پلان و نقشه واحدهای C در تعاونی مسکن رزمنده : این تعاونی دارای واحد های C5 , C6 می باشد. واحدهای 1 و 5 و 6 و 7 و 8 دارای ویو جنوبی و باز می باشند.
پلان و نقشه تیپ D شهید خرازی اردستانی
برج های تیپ D از سمت همت آخر پروژه و از سمت حکیم ابتدای پروژه خرازی قرار دارند. این بلوک ها دارای 23 طبقه شامل 20 طبقه مسکونی و 2 طبقه پارکینگ و 1 طبقه لابی می باشد هر طبقه شامل 6 واحد با متراژ تقریبی 110 متر می باشد.
مشکلات پروژه خرازی منطقه 22
پروزه شهید خرازی علاوه بر مزایا و امکاناتی که در اختیار طرفداران خود قرار می دهد، یک سری مشکلات نیز دارد. یکی از رایج ترین مشکلات این پروژه، افزایش قیمت آن می باشد. هر چقدر به زمان تحویل پروژه نزدیک می شویم، ارزش و قیمت واحدهای پروژه خرازی افزایش می یابد.
شماره تماس با مشاورین املاک برنا 22