پروژه شمیم رحمت ۳ چیتگر | پروژه نخل منطقه 22

آشنایی اولیه برج شمیم رحمت فاز ۳ (پروژه نخل)

یکی  از برج های چیتگر که به دست  تعاونی با رزومه معتبر پروژه های شمیم رحمت 1 و 2 ساخته شد، برج شمیم رحمت فاز 3(پروژه نخل ) می باشد. از خصوصیات این پروژه می توان به ارائه سهام واحدهای مسکونی به صورت پکهای 10 سهمی اشاره کرد،  که هر 10 سهم معادل 1 متر مربع می باشد.

اینگونه خریداران می توانند با در نظر گرفتن میزان بودجه خود در این پروژه سهم داشته باشند. به این ترتیب امکان افزایش چک ها به مرور زمان به منظور دستیابی به واحد مدنظرشان فراهم خواهد شد. البته در صورتی که آنها قادر نباشند چک های خود را افزایش دهند نیز ضرر نکرده اند و ارزش سهامشان بیشتر شده است.

تعاونی شمیم رحمت به هر یک از اعضای خود 3 تنها 10 سهم واگذار نموده است. به این ترتیب اعضا به منظور رسیدن به حد نصاب انتخاب واحد، برسد بایستی تعداد پک ها را متناسب با متراژ مورد نظر خود خریداری نماید.

در 4 بال این پروژه آپارتمان ها به صورتی طراحی شده اند که هر واحد علاوه بر باکس پله و آسانسور اختصاصی خود در مواقع اضطراری به علت پیوستگی بال های ساختمان در طبقات اول تا سوم به 3 دستگاه باکس پله و 6 آسانسور و در طبقات دیگر از طریق حیاط خصوصی به 12 دستگاه آسانسور و 6 باکس پله دسترسی دارد. یکی دیگر از مزایای طراحی پروژه نخل این است که به علت فرم ساختمان، آپارتمان ها به هم مشرف نیستند و هر طبقه حیاط مسقف اختصاصی به ارتفاع 7 متر دارد.

همه چیز در مورد برج  شمیم رحمت فاز ۳ 

پروژه شمیم رحمت فاز 3 مانند دیگر پروژهای هوافضای سپاه، به صورت سهامی به بازار عرضه می شود. زیرا این پروژه متعلق به تعاونی مسکن هوافضای سپاه می باشد و به دلیل این که تعداد پرسنل آن بیشتر از تعداد واحد ها بوده است، بنابراین به هر شخص سهام ۱۰ متر از پروژه تعلق گرفته است . در واقع با خرید 10 متر سهام شما یک واحد خواهید داشت.

برای دریافت واحد در این پروژه بایستی تعداد سهام های خود را افزایش دهید. به گونه ای که حداقل ۹سهم را خریداری کنید. این گونه امکان خرید یک واحد 90 متری نیز فراهم می شود. اکنون شما 9 پک 10 متری را خریداری کرده اید در نتیجه اقساط ماهانه آن نیز در 9 ضرب خواهد شد.

البته به منظور تحویل واحد بایستی مبلغ ضریب طبقه، مبلغ پارکینگ و ضریب مرغوبیت را به صورت جداگانه پرداخت نمایید. این پروژه در محله فونداسیون قرار گرفته است. 

رزومه سازنده برج نخل منطقه 22

شمیم رحمت 1 و 2 ( که تحویل داده شده است) ، پروژه زیتون ها، پروژه شهید خرازی واقع در املاک منطقه 22 از رزومه این تعاونی می باشد.

معمار و طراح پروژه نخل

معمار و طراح پروژه جناب آقای فرزاد دلیری می باشد.

کاربری برج شمیم رحمت ۳

کاربری پروژه به صورت مسکونی و تجاری می باشد.

زیر بنا و مساحت پروژه شمیم رحمت ۳

پروژه شمیم رحمت ۳ دارای زیر بنایی به مساحت ۱۱۰ متر مربع است.

​تعداد برج های پروژه نخل 

4 برج ( پروژه دارای ۴ بال بهم چسبیده می باشد که در کل شامل ۷۴۴ واحد است )

طبقات پروژه برج نخل

پروژه دارای ۲۶ طبقه می باشد که از این ۲۶ طبقه، ۲۱ طبقه آن‌مسکونی، ۱ طبقه پارکینگ ، ۱ طبقه لابی و ۲ طبقه تجاری و تفریحی می باشد.

تعداد واحدهای برج شمیم رحمت 3

8 واحد در هر طبقه ( در کل 900 واحد)

 زمان تحویل 

انتخاب واحد در شهریور ماه 1402 صورت می گیرد و تحویل پروژه در 1403​​​​​​​ انجام خواهد شد.

متراژهای پروژه نخل 

از 85 متر تا 256 متر می باشد.

​​​​​​​

سازه برج شمیم رحمت 3

​​​​​​​اسکلت فلزی با اتصالات پیچ و مهره 

 دسترسی برج شمیم رحمت ۳ منطقه 22

پروژه شمیم رحمت 3 یا نخل در همجواری با دو بزرگراه آزادگان شمال به جنوب و همچنین اتوبان های شهید همت (اتوبان شهید خرازی )اتوبان شهید حکیم (اتوبان شهید همدانی )است.

​​​​​​​

موقعیت و لوکیشن پروژه شمیم رحمت ۳

این پروژه در شرق  منطقه ۲۲ در بلوار کوهک قرار گرفته است. همچنین این پروژه در نزدیکی پارک جنگلی چیتگر، مجتمع تجاری و تفریحی طوبی، دریاچه شهدای خلیج فارس و مرکز تجاری تفریحی ایران مال  قرار گرفته است .

امکانات برج پروژه شمیم رحمت سه

• سالن ورزشی
• سالن اجتماعات
• استخر، سونا، جکوزی
• مهد کودک
• لابی و لابی من 24 ساعته

​​​​​​​

نحوه نقل و انتقال پروژه نخل منطقه 22

متری 4 و نیم میلیون تومان به منظور قرارداد ساخت برای اعضای اولیه برآورد شده است. هر یک از اعضا با داشتن هر پک 10 سهمی 63 میلیون واریزی اولیه خواهد داشت و به ازای هر پک باید تا 48 ماه مبلغ 1 میلیون و سیصد هزار تومان قسط به صورت علی الحساب بپردازد( اقساط افزایش خواهند یافت ). 

هر بسته 10 سهمی داخل دفتر تعاونی به صورت قطعی واگذار می شود.

شرایط پیش فروش پروژه شمیم رحمت ۳ (پروژه نخل)​​​​​​​

واریزی اولیه + امتیاز + اقساط

قیمت قرارداد ساخت پروژه شمیم رحمت ۳

قرارداد ساخت پروژه شمیم ۳ متری 6 میلیون تومان می باشد البته این قیمت به دلیل این که این پروژه در دسته بندی پروژه های تعاونی ساز  قرار دارد، دارای قیمت علی الحساب می باشد.

واریزی به روز پروژه شمیم رحمت ۳

بابت هر سهم ۱۰ متر 

واریزی به روز پروژه تا اردیبهشت ماه سال 1401 مبلغ 77 میلیون و پانصد هزار تومان می باشد.

35 میلیون تومان از این مبلغ واریزی به منظور هزینه زمین و تراکم می باشد و مبلغ 42 میلیون و پانصد هزار تومان مربوط به قرارداد ساخت می باشد.( به روز رسانی اردیبهشت ماه 1401 )

​​​​​​​

 اقساط پروژه نخل شمیم ۳

اقساط پروژه برای هر ۱۰ متر سهام مبلغ ۱ میلیون و نهصد هزارتومان است که این اقساط هر ساله تغییر خواهد کرد.

مفاد و نوع قرارداد پروژه مدیران شمیم رحمت ۳

قیمت پروژه شمیم رحمت ۳ به صورت علی الحساب تعیین شده است.

نحوه معامله و نقل انتقال به این ترتیب است که ابتدا پس از هر گونه انجام معامله ای استعلام از تعاونی به طور کامل انجام می گیرد و موارد زیر بررسی می شود:

• مورد معامله موروثی نباشد
• مورد معامله مهریه نباشد
• مورد معامله جریمه نداشته باشد
• شخص فروشنده مالک باشد
• شخص فروشنده در قید حیات باشد
• مورد معامله قابل انتقال باشد

و پس از آن، امتیاز مورد نظر توسط یک فقره چک بانکی بنا بر توافق طرفین انتقال پیدا می کند .